אין ספק שאחד מאבני הדרך של כל זוג צעיר הוא רכישת הדירה הראשונה שלהם כאשר יחד עימו מגיע כמובן נטל המשכנתא. רבים אומרים שזוהי אחת ההלוואות החשובות בחיים שלנו שכן היא עתידה ללוות אותנו עוד שנים רבות קדימה ולכן חשוב לתכנן אותה בצורה קפדנית. בשלב התכנון של לקיחת משכנתא חשוב להיעזר ביועץ משכנתאות מוסמך או כל גורם מקצועי אחר בעל ידע וכמובן גם בעל כח קנייה כדי שיוכל לאפשר לכם משכנתא בתנאים מועדפים.
הגופים המלווים נותנים עד 75% מערך הנכס בתור משכנתא מה שאומר שאנו נצטרך להמציא הון עצמי של 25% טרם נטילת המשכנתא. את ההון העצמי הזה נוכל לגייס ממספר מקורות כאשר קודם כל באמצעות הון עצמי אותו חסכנו, הלוואה מקרובי משפחה בתנאים מועדפים, הלוואה משלימה או דרך מכשירים פיננסיים אחרים כמו קרנות השתלמות וכדומה.
מדוע חשוב לתכנן היטב לקיחת משכנתא?
חשוב להבין כי תכנון מיטבי של המשכנתא אותה אתם רוצים לקחת על ידי גורם מקצועי אשר ינתח את היכולות הפיננסיות שלכם יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים ועד מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.
היועץ תפקידו לבחון את החסכונות שלכם, כספים שיש לכם או שאתם עתידים לקבל ועוד מגוון רב של דברים ולעזור לכם לקבל את המשכנתא המיטבית עבורכם. כך למשל מי שמשתחרר לו סכום כסף רב בעוד כשנה למשל יוכל לקחת הלוואת בלון ולחסוך עד עשרות אלפי שקלים בהוצאות הריבית, דבר שניתן לחשב בקלות בעזרת מחשבון הלוואת בלון. בנוסף עבור בני הגיל השלישי ניתן לבחון משכנתא הפוכה וכך גם כן לחסוך לא מעט כסף אותו יהיה ניתן לשלם בהמשך.
